nyttige artikler

Top 10 tip til forbedring af hjemmet, som enhver husejer burde vide

Det betyder ikke noget, om du har købt et nybygget hjem, et condo i et vedligeholdt samfund eller en fixer-øvre - at eje dit eget sted får kløe til hjemmet forbedrer os alle (eller i det mindste kræver, at vi gør nødvendigt reparations- og vedligeholdelsesopgaver). Her er ti råd, der hjælper med at gøre din bolig til et bedre hjem.

10. Vælg de forbedringer, der tilføjer mest mulig værdi til dit hjem

Hvis du blev tilbudt $ 100.000, uden strenge knyttet, hvilke boligforbedringer ville du gøre? Chancerne er, at en lang vasketøjsliste med ændringer kommer i tankerne, fra lakering af trægulve til tilføjelse af et nyt badeværelse. Nogle forbedringer i hjemmet er dog mere tilbøjelige til at øge dit hjem værdi end andre. Selvom du ikke skulle tænke på dit hjem som en investering med begrænsede midler til boligforbedring, er det godt at overveje, om et projekt har et anstændigt investeringsafkast.

9. tackle de hurtige projekter, der er mest rettidige

Uanset om vinteren kommer, eller du overvejer projekter i en anden sæson, er nogle boligforbedringer mere presserende end andre - hvilket sparer dig penge med det samme eller forhindrer ødelæggende skader. Undertiden tager det kun ti minutter eller mindre at foretage enkle ændringer omkring huset, der øger din bolig.

8. Bestem dig for DIY eller ej

Selv hvis du er en weekendkriger med et velassorteret værksted, er ikke alle boligforbedringsprojekter egnede til at gøre dig selv (eller i det mindste uden hjælp fra en professionel). Kend dine grænser, start i det små, hvis du er nybegynder, og bliv så rolig og gør DIY på (hvis du ønsker det).

7. Finpuds dine hjemmeforbedringsfærdigheder

Store projekter eller små, sandsynligvis alle af os kunne stå og lære nogle anstændige hjemmereparationer eller hjemmeforbedringsevner. (Overalt i hjemmet er der ting, vi aldrig skal skulle betale andre for at ordne for os.) Lær Bob Villa-værdige færdigheder og hjælpe andre på samme tid ved frivilligt arbejde eller gennem gratis klinikker og andre ressourcer. Gå til store læseressourcer, og prøv også startprojekter. Hvis du sidder fast på et projekt, forbinder iOS-app Fountain dig med en ekspert til boligforbedring for at besvare dit spørgsmål for $ 5. (Vidste du også, at vi har en subblog til hjemmeforbedring her på Goldavelez.com kaldet Workshop?)

6. Find inspiration til dit næste hjemmeprojekt

Pinterest er din ven, husejere. Som Houzz, Dette Gamle Hus og BHG. Zillow Diggs er temmelig pæn, fordi det ikke kun viser dig projektbilleder, men også omkostningsoverslag og entreprenører. Du kan også se HGTV på Netflix, men jeg advarer dig om, at du måske aldrig forlader huset igen.

5. Hent de rigtige værktøjer

Du kan ikke rigtig forbedre dit hjem meget med bare dine blotte hænder (du har i det mindste brug for et multiverktøj!). Udstyr din værktøjskasse med de vigtigste værktøjer til enhver mindre reparation eller større projekt, såsom grundlæggende VVS-værktøjer. Glem ikke, at din smartphone muligvis er det bedste DIY-værktøj i dit kit, og når alt andet mislykkes, er der duct tape.

4. Find penge til dit hjem forbedring

Desværre betaler de fleste boligforbedringer ikke for sig selv. Hvis du ikke har råd til at finansiere projektet fuldt ud med kontanter, kender du de forskellige måder, du kan finansiere dit husforbedring uden at sætte dit hjem i fare. Hvis du ved, hvad der er forskellen mellem skattemæssige pauser, du får for husreparationer eller boligforbedringer, kan du foretage de korrekte fradrag på skattetidspunktet og få nogle penge tilbage fra dit projekt. Tilsvarende, hvis du betaler privat prioritetsforsikring, kan boligforbedringer, der øger værdien af ​​dit hjem, hjælpe dig med at eliminere de omkostninger, som, selvom det ikke rejser midler til dit projekt, kan reducere dine boligudgifter samlet set.

3. Vælg den rigtige entreprenør

Omtrent lige så vigtig som at finde en god tandlæge og finde en god terapeut: At finde en ansvarlig altmulighed eller entreprenør. Rædselshistorier om husejere, der bliver svindlet af entreprenører eller at have udført arbejde så forfærdeligt, at det kostede tusinder af dollars at gøre om (for ikke at nævne de allerede anvendte penge) giver mig rysten. Vis dine entreprenører omhyggeligt:

  1. Få anbefalinger fra venner, naboer og forsyningshuse.
  2. Kontroller for klager mod entreprenøren.
  3. Find ud af, hvilke licenser og tilladelser de har brug for.
  4. Tjek entreprenørens forsikring. Spring ikke over dette trin!
  5. Mød med entreprenøren.
  6. Få tilbud. Spor citatvariablerne med et regneark eller en anden liste.
  7. Bed om henvisninger og tjek dem ud.

FTC tilbyder råd om spørgsmål, som du skal stille en entreprenør, hvor du måske ønsker at kigge kig på deres lastbiler og værktøjer til at fortælle tegn.

2. Spar penge på dine hjemmeforbedringsprojekter

Jo flere penge vi sparer på et boligforbedringsprojekt, jo mere har vi tilbage til alle de andre, vi gerne vil gøre. Ud over at kende de ombygningsprojekter, der giver det bedst mulige beløb for din sorteper, skal du vide, hvilke elementer i et projekt du kan sprænge eller skimpte på - bruge mere på genstande, der er svære at erstatte, såsom badekar, men skimp på vandhane, for eksempel, eller brug mere på et professionelt sortiment, hvis du er en gourmet-kok og sparer på de dekorative fliser og gulve, der ligner premium-materialer.

Handle i genbrugscentre (inklusive arkitektoniske bjærgningsbutikker) for at spare store penge på materialer, apparater og møbler. Og efter dit projekt skal du betale det videre ved at donere dine rester til hjemmeforbedring til Habitat for Humanity.

1. Har en plan

Sidst, men ikke mindst, er en af ​​de værste ting, du kan gøre, når det kommer til hjemmeforbedringer, at starte et projekt uden de vigtigste detaljer - omkostninger, tid, materialer og design - så realistisk som muligt fra starten. Intet koster mere end at skulle "skifte heste i mellemstrømmen" (f.eks. Vil du flytte køleskabet et andet sted nu eller vil ændre dit flisevalg). Brug designværktøjer til at konceptualisere dit projekt og tilføje en sund buffer (10-15% mere) til dit tids- og økonomiske budget for at redegøre for de uundgåelige overraskelser.

Selv hvis du ikke laver større projekter som ombygning af køkkenet eller bygning af et dæk, er det klogt at afsætte nogle penge hvert år til reparationsomkostninger og bruge en vigtig vedligeholdelseskalender for at holde dit søde hjem i tip-top form året rundt. .

,, .